“呵呵，纵观国内国外的历史，做为一个经济快速发展的国家的首都，一个有着上千万常驻人口，以及同样上千万的流动人口，还有着国家从教育、卫生、医疗、就业方方面面给予的政策倾斜，大量外国企业入驻的城市，它的房价可能保持着一直不变吗？”方明远反问道。

“没有！”柴靖玉毫不迟疑地答道，“但是，早在九四年的时候，你就那么肯定，它能够涨到现在的高价上吗？”

“高价？”方明远不禁是暗自嗤之以鼻，如今的帝都房价也就是五千到六千元一平米，而同样的地段，十年后，就是至少五万元起步！如今的房价与日后相比起来，算个什么！虽然说，如今的房子，仍然不是普通老百姓所能够买得起的，但是至少不像后世里那样离谱。一套七八十平米，套内面积也就五六十平米的两居室，居然就要数百万元，普通百姓挣一辈子工资都拿不下来的地步！要几代人一起来积蓄。

“明远，你建的那些小区，为什么不卖呢？”柴靖玉问道。在她看来，那些小区如今已经成为了很多人眼中的香饽饽，方明远只要稍稍松松手，就可以将大笔的资金收回，相信即便是刨去他们在京济城铁轨道交通线上的巨额投资外，还会有剩余。而这些小区，只不过占到目前属于方家和郭家的地皮的不到三分之一！

“为什么要卖呢？”方明远一脸不解地道。

“不卖的话，就靠那些租金的话，你们要收回投资，至少也得二三十年之后！这样巨额的资金长时间得不到收回，对你们的资金链没有影响吗？”柴靖玉奇怪地道，这么简单的道理，她才不信方明远看不出来。

方明远不由得失笑，其实对如今的方家来说，这些投资虽然多，却还真的算不得什么。而且，这些房屋越晚卖，届时的房价就越是惊人，其中的利润率也就更高。要知道，这些小区可是都毗邻着高速公路，或者说京济城铁轨道交通线，进入市区十分地方便。到了零八零九年，一平米卖个两三万元，那还不和玩一样。

方明远不卖这些住宅小区，其实倒不是想到时候再大赚特赚一笔，而是另有想法。而且住宅小区的开发还正在继续，这只不过是将最靠近路边的地皮开发了出来，里面还有大片的土地等待着进一步地开发。方明远可是为此准备了巨额的资金。

“怎么？有人求到了柴大小姐的头上了？”方明远笑道。

“那倒不是，只是我听说，不仅仅是中＼央部＼委，就连市政府里都有人盯上你的这些小区了！”柴靖玉道，“好多人都在打听，你们到底想捂盘捂到什么时候。”

方明远呵呵笑了两声，这个结果一点都不出乎他的意料之外，如今掌握在他手中的住宅，无论是总面积，还是所在的地段，和房屋的品质来说，绝对在市里都是数一数二的。像他这样大规模进行开发商品房的，市里目前还没有一家企业有这个实力。这个时期，房地产业还只能说是方兴未艾，那些国企大鳄们还没有将它放在眼里。

虽然说从九四年的时候，国家就已经作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式、建立住房公积金制度等。这代表着，华夏延续了数十年的福利分房制度正式向商品房制度转变。但是在最初的这些年里，福利分房并没有终止，京城市民们获得住房的主要方式还是从单位分配。

尤其是那些中＼央部＼委们，更是到了下个世纪初，仍然千方百计变着花样地来进行福利分房，那些公务员们，只要拿出同地段商品房房价的三分之一到六分之一，就可以得到一套高质量的住房，这令广大屁民们情以何堪。

而且自己目前所拥有的这些房产，也许从位置上来说，很多人会认为有些偏远，但是从交通来说，却又比很多市内位置还不错的地方要方便的多。日后升值的余地自然也就更大。